Welcome!

By registering with us, you'll be able to discuss, share and private message with other members of our community.

SignUp Now!

قانون افراز و فروش املاک مشاع

  • نویسنده موضوع eLOy
  • تاریخ شروع
  • Tagged users هیچ

اطلاعات موضوع

Kategori Adı پاسخ به سوالات حقوقی
Konu Başlığı قانون افراز و فروش املاک مشاع
نویسنده موضوع eLOy
تاریخ شروع
پاسخ‌ها
بازدیدها
اولین پسند ارسالی
Son Mesaj Yazan eLOy

eLOy

مدیر کل انجمن
تاریخ ثبت‌نام
Jun 21, 2013
ارسالی‌ها
8,741
پسندها
14,844
امتیازها
113
سن
41
محل سکونت
TeHrAn
وب سایت
www.biya2forum.ir
تخصص
نقاشی و خوشنویسی
ماه تولد

اعتبار :







نام: مهدی مقدم

پرسش:
سلام خسته نباشید.ملکی که ارثیه بوده و ما وارثین، تقاضای فروش ملک را که درشهرستان هست از دادگاه خواستیم که:
۱-جوابیه اداره ثبت موصوف دال بر مالک بودن متقاضی وخواندگان
۲-با استناد به مواد ۱و۴ قانون افراز و فروش املاک مشاع
دادگاه دستور فروش ملک مذکور وتقسیم وجه آن بین مالکین صادر شد این دستور غیر قابل تجدیدنظر خواهی است.
سؤال این است که از این حکم دادگاه ۸ ماه می گذرد ولی هنوز خبری از فروش و تقسیم بین وارثین نشده.میخواستم بدونم چی کار باید کرد که دادگاه هرچه زودتر اقدام به فروش ملک کند؟


پاسخ: دوست عزیز چنانچه مستحضرید، با عنایت به ماده ۴ قانون افراز و فروش املاک مشاع و ماده ۹ آیین نامه اجرایی این قانون، برای صدور دسـتـور فـروش ملک غیر قابل افراز نیازی به تقدیم دادخـواسـت، پـرداخـت هـزیـنـه دادرسـی، تـعیین وقت رسیدگی و درنهایت، صدور حکم نیست؛ زیرا مانند درخواست اجرای حکم می باشد. لذا تــصــمــیــمــی کــه دادگــاه در بــرابــر ایــن گــونــه درخواست ها اتخاذ می*کند، در قالب حکم یا قرار نیست؛ بلکه دستور تلقی می شود و نظر به این که تابع تشریفات رسیدگی آیین دادرسی مدنی نمی باشد، قابل تجدید نـظـرخـواهـی و فـرجـام*خـواهـی نـیـسـت.

با توجه به آنچه گفته شد از آنجا که دستور فروش حــکــم نـیـســت، بـنــابــرایــن مـسـتـلـزم تـقـاضـای صدور اجراییه نبوده و صرف تقاضای اجرای حکم توسط یکی از شرکا کافی به نظر می رسد لذا وفق ماده ۹ آیین نامه قانون افراز، دستور فروش به درخواست یک یا چند نفر از مالکان مشاع صادر می شود و انجام عملیات فروش به درخواست هر یک از شرکای ملک مشاع قابل تعقیب است و دادخواست محسوب نمی*شود.موفق باشید.


فروغ نظربیگی
کارشناس ارشد حقوق خصوصی وکیل دادگستری و مشاور حقوقی
(مشاور حقوقی شرکت وارداتی تدبیر سم پارسا)
http://hoghogh2000.blogfa.com/
 
بالا پایین