eLOy
مدیر کل انجمن
- تاریخ ثبتنام
- Jun 21, 2013
- ارسالیها
- 8,741
- پسندها
- 14,844
- امتیازها
- 113
- سن
- 41
- محل سکونت
- TeHrAn
- وب سایت
- www.biya2forum.ir
- تخصص
- نقاشی و خوشنویسی
اعتبار :
نام: مهدی مقدم
پرسش: سلام خسته نباشید.ملکی که ارثیه بوده و ما وارثین، تقاضای فروش ملک را که درشهرستان هست از دادگاه خواستیم که:
۱-جوابیه اداره ثبت موصوف دال بر مالک بودن متقاضی وخواندگان
۲-با استناد به مواد ۱و۴ قانون افراز و فروش املاک مشاع
دادگاه دستور فروش ملک مذکور وتقسیم وجه آن بین مالکین صادر شد این دستور غیر قابل تجدیدنظر خواهی است.
سؤال این است که از این حکم دادگاه ۸ ماه می گذرد ولی هنوز خبری از فروش و تقسیم بین وارثین نشده.میخواستم بدونم چی کار باید کرد که دادگاه هرچه زودتر اقدام به فروش ملک کند؟
پاسخ: دوست عزیز چنانچه مستحضرید، با عنایت به ماده ۴ قانون افراز و فروش املاک مشاع و ماده ۹ آیین نامه اجرایی این قانون، برای صدور دسـتـور فـروش ملک غیر قابل افراز نیازی به تقدیم دادخـواسـت، پـرداخـت هـزیـنـه دادرسـی، تـعیین وقت رسیدگی و درنهایت، صدور حکم نیست؛ زیرا مانند درخواست اجرای حکم می باشد. لذا تــصــمــیــمــی کــه دادگــاه در بــرابــر ایــن گــونــه درخواست ها اتخاذ می*کند، در قالب حکم یا قرار نیست؛ بلکه دستور تلقی می شود و نظر به این که تابع تشریفات رسیدگی آیین دادرسی مدنی نمی باشد، قابل تجدید نـظـرخـواهـی و فـرجـام*خـواهـی نـیـسـت.
با توجه به آنچه گفته شد از آنجا که دستور فروش حــکــم نـیـســت، بـنــابــرایــن مـسـتـلـزم تـقـاضـای صدور اجراییه نبوده و صرف تقاضای اجرای حکم توسط یکی از شرکا کافی به نظر می رسد لذا وفق ماده ۹ آیین نامه قانون افراز، دستور فروش به درخواست یک یا چند نفر از مالکان مشاع صادر می شود و انجام عملیات فروش به درخواست هر یک از شرکای ملک مشاع قابل تعقیب است و دادخواست محسوب نمی*شود.موفق باشید.
فروغ نظربیگی
کارشناس ارشد حقوق خصوصی وکیل دادگستری و مشاور حقوقی
(مشاور حقوقی شرکت وارداتی تدبیر سم پارسا)
http://hoghogh2000.blogfa.com/