Welcome!

By registering with us, you'll be able to discuss, share and private message with other members of our community.

SignUp Now!

قرارداد اجاره

  • نویسنده موضوع eLOy
  • تاریخ شروع
  • Tagged users هیچ

اطلاعات موضوع

Kategori Adı پاسخ به سوالات حقوقی
Konu Başlığı قرارداد اجاره
نویسنده موضوع eLOy
تاریخ شروع
پاسخ‌ها
بازدیدها
اولین پسند ارسالی
Son Mesaj Yazan eLOy

eLOy

مدیر کل انجمن
تاریخ ثبت‌نام
Jun 21, 2013
ارسالی‌ها
8,741
پسندها
14,844
امتیازها
113
سن
41
محل سکونت
TeHrAn
وب سایت
www.biya2forum.ir
تخصص
نقاشی و خوشنویسی
ماه تولد

اعتبار :





نام: سارا خلج

پرسش: با سلام احتراماً به موجب قرارداد اجاره مقرر گردیده است چنانچه مستأجر در موعد مقرر تخلیه ننماید روزانه مبلغ ۵۰۰۰۰ تومان بعنوان خسارت تأخیر تخلیه پرداخت نماید آیا برای مطالبه خسارت تأخیر تخلیه واریز مبلغ ودیعه الزامی است و اگر الزامی است مستند قانونی چیست؟ و اگر الزامی نیست مستند قانونی چیست؟ و برای اینکه خواهان مستحق دریافت مبلغ توافقی باشد چه شرایطی لازم است؟ سپاسگزارم

پاسخ: دوست عزیز پس از تخلیه مورد اجاره وهمزمان با تحویل کلید از سوی مستاجر ودیعه مسترد می شود در غیر اینصورت می توانید با سپردن ودیعه به حساب سپرده دادگستری حکم تخلیه بگیرد . در این خصوص ماده ۴ قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۷۶ مقرر داشته است: در صورتی که موجر مبلغی بعنوان ودیعه یا تضمین یا قرض الحسنه و یا سند تعهد آور و مشابه آن از مستأجر دریافت کرده باشد تخلیه و تحویل مورد اجاره به موجر موکول به استرداد سند یا وجه مذکور به مستأجر و یا سپردن آن به دایره اجراست. چنانچه موجر مدعی ورود خسارت به عین مستأجره از ناحیه مستأجر و یا عدم پرداخت مال الاجاره یا بدهی بابت قبوض تلفن، آب، برق و گاز مصرفی بوده و متقاضی جبران خسارات وارده و یا پرداخت بدهی های فوق از محل وجوه یادشده باشد موظف است همزمان با تودیع وجه یا سند، گواهی دفتر شعبه دادگاه صالح را مبنی بر تسلیم دادخواست مطالبه ضرر و زیان به میزان مورد ادعا به دایره اجرا تحویل نماید. در این صورت دایره اجرا از تسلیم وجه و یا سند به مستأجر به همان میزان خودداری و پس از صدور رأی دادگاه و کسر مطالبات موجر اقدام به رد آن به مستأجر خواهد کرد.
در خصوص تخلیه نیز چنانچه اجاره نامه به امضاي ۲ نفر شاهد رسيده باشد به شورای حل اختلاف مراجعه کنید شورا دستور تخليه را صادر و به اجراي احكام دادگستري مي فرستد وظرف چند روز حكم اجرا مي شود.در مورد وجه التزام تعیین شده مطابق قرارداد عمل خواهد شد.موفق باشید.



فروغ نظربیگی
کارشناس ارشد حقوق خصوصی وکیل دادگستری و مشاور حقوقی
(مشاور حقوقی شرکت وارداتی تدبیر سم پارسا)
http://hoghogh2000.blogfa.com/
 
بالا پایین